В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 46 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", разработано новое руководство, которое предоставляет гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, включая субъекты малого и среднего предпринимательства, необходимую информационно-методическую поддержку. Это руководство будет актуально для всех, кто использует земельные участки на территории города Малоархангельска и Малоархангельского района. Администрация подчеркивает важность соблюдения обязательных требований, контроль за соблюдением которых будет осуществляться органами местного самоуправления.

Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований земельного законодательства. За нарушение этих требований предусмотрена административная ответственность. Земельное законодательство играет ключевую роль в регулировании отношений по использованию и охране земель, что является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также сделки с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено другими законодательными актами, включая земельное, лесное и водное законодательства.

Объектами земельных отношений являются:

1. земля как природный объект и природный ресурс;
2. земельные участки;
3. части земельных участков.

Объектами муниципального контроля являются:

1. деятельность, действия (или бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования земельного законодательства;
2. здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются.

Земельный участок как объект права собственности и других прав на землю является недвижимой вещью, представляющей собой часть земной поверхности и обладающей определенными характеристиками.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и другие лица обязаны:

1. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением;
2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;
3. осуществлять мероприятия по охране земель и природных ресурсов;
4. своевременно приступать к использованию земельных участков;
5. своевременно производить платежи за землю;
6. соблюдать градостроительные регламенты и другие правила;
7. не допускать загрязнение и порчу земель;
8. не препятствовать обслуживанию объектов газоснабжения;
9. в случае пожара на земельном участке уведомлять пожарную охрану;
10. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

Права на земельные участки возникают на основании гражданского законодательства и подлежат государственной регистрации. Договоры аренды сроком менее одного года не требуют регистрации, если иное не предусмотрено федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, новое лицо приобретает право на использование части этого земельного участка, необходимой для эксплуатации здания.

Важно отметить, что использование земельных участков без предусмотренных законом прав является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях.

Переоформление права на земельный участок включает в себя подачу заявления, принятие решения уполномоченным органом и государственную регистрацию права. Юридическим лицам, получившим земельные участки до 29.10.2001 на праве постоянного (бессрочного) пользования, необходимо обратиться в местное самоуправление с заявлением о приобретении в собственность или оформлении аренды.

Использование земли в России осуществляется на платной основе. Формы платы включают земельный налог и арендную плату, порядок исчисления и уплаты которых устанавливается законодательством.

Согласно Земельному кодексу, земли используются в соответствии с установленным целевым назначением. Виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, утвержденным Минэкономразвития России.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, и правообладатели могут выбирать основные и вспомогательные виды использования самостоятельно.

Лица, виновные в земельных правонарушениях, несут административную или уголовную ответственность. Привлечение к административной ответственности не освобождает от обязанности устранить нарушения и возместить причиненный вред.

Таким образом, новое руководство призвано не только обеспечить правовую ясность в вопросах земельного контроля, но и защитить интересы всех пользователей земельных участков на территории города Малоархангельска и района.