Малоархангельским районным судом Орловской области удовлетворены требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Как сообщает Районный суд, данное решение стало результатом длительного процесса, в ходе которого было установлено, что истец, гражданка С., фактически владеет спорным имуществом на протяжении более 25 лет.
Согласно материалам дела, в 1999 году гр. С. заключила предварительное соглашение с гр. И., дочерью собственника земельного участка, о купле-продаже жилого дома и прилегающего земельного участка. В качестве обеспечения данной договоренности истец передала задаток, однако по причинам, не зависящим от неё, сделка не состоялась.
С тех пор гр. С. и её семья проживают в указанном доме и активно используют земельный участок. Более того, в течение этого времени истец за свой счёт провела капитальный ремонт, а также организовала подключение газа, водоснабжения и электричества. Таким образом, гр. С. фактически использовала дом как своё имущество, что и послужило основой для подачи иска в суд.
Судебные разбирательства стали необходимыми, поскольку истец не имела возможности иным способом подтвердить свои права на жилой дом и земельный участок. В ходе процесса суд запрашивал доказательства о прежнем собственнике и привлёк к делу дочь умершего владельца, а также допросил соседей гр. С. в качестве свидетелей.
В результате, суд пришёл к выводу о правомерности требований истца, указав на то, что гр. С. с семьёй более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом. При этом, другие лица не предъявляли претензий на дом и участок, не заявляли о своих правах на них.
Следует отметить, что отдел по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Малоархангельского района Орловской области не возражал против заявленных исковых требований. Однако, несмотря на удовлетворение иска, решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке. Пресс-служба Малоархангельского районного суда продолжает следить за развитием ситуации.